セレーノ甲南山手

  • 兵庫県神戸市東灘区森南町三丁目

  • / 甲南山手駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 4階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
1,999万円
51.8万円/㎡
相場
2,122万円
55.0万円/㎡
1,691
1,978
2,266
2,553
AI査定結果
推定相場価格
2,122万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,978万円〜2,266万円
51.3万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月16日
セレーノ甲南山手
1,999万円（51.8万円/㎡）/ 1階 / 38.56㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/101,999万円51.8万円1階 38.56㎡ 1LDK南
2024/06/242,000万円51.9万円1階 38.56㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.13万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10セレーノ甲南山手
神戸市東灘区森南町三丁目
甲南山手駅6分 1,999万円51.8万円38.56㎡1LDK1階 / 4階建 南2001年19戸RC
2025/04/28コムーネ本山・田中町壱番館
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅9分 1,580万円53.3万円29.64㎡1DK3階 / 5階建 南西1996年22戸RC
2024/04/25フェニーチェ魚崎
神戸市東灘区魚崎中町三丁目
魚崎駅6分 2,200万円47.4万円46.42㎡1LDK3階 / 5階建 南1999年12戸RC
2025/06/10アコード魚崎
神戸市東灘区魚崎中町四丁目
魚崎駅1分 2,280万円59.8万円38.12㎡1LDK6階 / 6階建 南西1997年59戸RC
2024/12/15セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,490万円52.0万円47.86㎡1SLDK7階 / 11階建 南東1998年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、神戸市東灘区では98.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して13.4%割安です。
1996〜2006年築, 専有面積28.56㎡〜48.56㎡の平均販売価格
兵庫県
49.3万円/㎡
前年比-2.4%
神戸市東灘区
59.8万円/㎡
前年比+98.4%

マンション概要

マンション名セレーノ甲南山手
所在地兵庫県神戸市東灘区森南町三丁目
交通甲南山手駅徒歩6分
築年月2001年
階数4階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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